Les étapes pour vendre son appartement à Valence

Vous avez le projet de vendre votre appartement situé dans la ville de Valence, en Drôme, mais vous ne savez pas tellement par où commencer ... Notre agence immobilière vous guide et vous explique les étapes clés pour vendre votre appartement !

Les 6 étapes pour vendre son appartement à Valence :

Etape 1 : Estimer son bien immobilier

C'est la base, vous devez connaitre la valeur de votre appartement avant de le mettre sur le marché. Pour cela, vous pouvez contacter un professionnel de l'immobilier ou utiliser un simulateur en ligne, découvrez celui de notre agence Orpi :)

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Etape 2 : Faire quelques rafraichissements

Bien souvent, vous êtes dans votre appartement depuis plusieurs années et quelques petits travaux ne feront pas de mal et vous aideront à vendre votre appartement rapidement. N'oubliez pas que vous vendez votre appartement, vous devez donc convaincre, l'acheteur doit pouvoir se projeter facilement. Une tâche au plafond, un trou dans le mur, une vitre brisée, ... tous ces éléments peuvent venir freiner la vente et repousser l'acheteur, alors que bien souvent, il ne s'agit pas de grosses dépenses à entreprendre.

Etape 3 : Passer par la case diagnostic immobilier 

C'est obligatoire, car ces éléments doivent être présentés à l'acheteur avant la vente afin qu'il achète en toute transparence. Il existe différents diagnostics immobiliers à faire réaliser en fonction de la date de construction de votre immeuble, de son équipement (gaz, ..), et la dernière fois que ces diagnostics ont été réalisés. Electricité, gaz, termites, plomb, amiante... Le DPE lui (Diagnostic de Performance Energétique) permet d'informer le futur propriétaire de la consommation énergétique du bien, et il est valable 10 ans.

Etape 4 : Mettre son bien en vente

Vous voilà fin prêt. Un appartement "vendable", au bon prix et à jour de tout diagnostic. Vous pouvez choisir d'être accompagné par un professionnel de l'immobilier, qui s'occupera de sélectionner les acheteurs avec les profils les plus intéressants (finançables par exemple), et qui diffusera votre annonce sur différents supports. Chez Orpi Valence Happy Dev, nous diffusons par exemple votre annonce sur notre site web, notre application, en agence, sur des sites partenaires (type leboncoin, se loger, ...) et via des envois emails à une base qualifiée.

Etape 5 : Compromis/Promesse de vente

Ca y est, vous avez trouvé l'acheteur idéal et vous vous êtes mis d'accord sur le prix ! Il est maintenant l'heure d'officialiser tout ça en passant devant le notaire pour signer un compromis ou une promesse de vente. Ce document va permettre de définir les conditions de la vente et d'encadrer celle-ci. On compte en général 3 mois entre la date de signature du compromis ou promesse de vente et l'acte de vente définitif. Dans ce délai, le notaire va vous demander différents éléments à lui fournir et va réaliser diverses recherches sur votre bien.

Etape 6 : Retour chez le Notaire pour signer l'acte de vente

Votre acheteur a obtenu son crédit, les fonds sont versés sur le compte du notaire, il ne reste plus qu'à signer l'acte de vente et vous pourrez remettre les clés de votre appartement en échange du versement du prix de vente sur votre compte bancaire.

La vente d'un appartement n'est donc pas à prendre à la légère, et de nombreux facteurs vont, dans l'ensemble de ces étapes, rentrer en jeu. Se faire accompagner par un professionnel tout au long de ce processus de vente vous permettra de vendre sereinement votre bien. Notre équipe d'experts peut vous guider et vous conseiller pour vendre en toute tranquillité sur le secteur de Valence, contactez nous :)

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